Obligation isolation plafond étage sous toiture
Actuellement
2 483
questions dans le
forum isolation
2475
Conseils Forum Isolation Maison : Obligation isolation plafond étage sous toiture
Bonjour.
J'ai beaucoup cherché sur le forum et je ne trouve pas ma réponse à cette question.
Dans une maison neuve soumise à la RT2012, est-il obligatoire que le plafond de l'étage soit isolé dans le grenier ou peut-il rester à nu ?
Ma question peut sembler étrange mais je viens de découvrir que chez ma fille, il n'y a au dessus du placo des plafonds de l'étage aucune isolation et vous imaginez les problèmes de condensation et de moisissure des plafonds qui nous ont alertés.
On a le placo à nu.
C'est tellement énorme comme oubli (et je suis gentil) que je me demande si le constructeur en a l'obligation dans la RT2012. J'ai essayé de la lire et surtout de la comprendre cette norme et pas facile.
On trouve les types d'isolation avec leur coefficient (8 minimum) mais rien qui dit qu'il faut cet isolant.
J'ai mis des photos pour illustrer ce point.
Merci d'avance pour votre aide sur cette obligation ou pas.
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
J'ai beaucoup cherché sur le forum et je ne trouve pas ma réponse à cette question.
Dans une maison neuve soumise à la RT2012, est-il obligatoire que le plafond de l'étage soit isolé dans le grenier ou peut-il rester à nu ?
Ma question peut sembler étrange mais je viens de découvrir que chez ma fille, il n'y a au dessus du placo des plafonds de l'étage aucune isolation et vous imaginez les problèmes de condensation et de moisissure des plafonds qui nous ont alertés.
On a le placo à nu.
C'est tellement énorme comme oubli (et je suis gentil) que je me demande si le constructeur en a l'obligation dans la RT2012. J'ai essayé de la lire et surtout de la comprendre cette norme et pas facile.
On trouve les types d'isolation avec leur coefficient (8 minimum) mais rien qui dit qu'il faut cet isolant.
J'ai mis des photos pour illustrer ce point.
Merci d'avance pour votre aide sur cette obligation ou pas.
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
07 janvier 2025 à 14:02
Questions Réponses Isolation 1
Obligation isolation plafond étage sous toiture
Bonjour Clifton.
On est en présence d'une flagrante malfaçon.
Pour obtenir une valeur de résistance thermique de R8 il est nécessaire qu'il soit installé 36 à 42 cm, suivant les produits, de laine soufflée par exemple, sur le sol de combles perdus.
L'isolation d'une maison est une sorte d'enveloppement qui doit être le plus possible continu.
Il y a certainement une isolation des murs et des sols. (?)
Cet isolation devait certainement être détaillée sur les devis, a t'elle été facturée ?
Il serait souhaitable de demander des comptes au Maître d’œuvre et à l'Entreprise qui a assuré l'isolation, faites le par LRAR uniquement.
En cas de désordres importants liés à l'humidité, vous seriez en droit de demander une indemnisation ou une remise en l'état.
Cordialement. Gad
On est en présence d'une flagrante malfaçon.
Pour obtenir une valeur de résistance thermique de R8 il est nécessaire qu'il soit installé 36 à 42 cm, suivant les produits, de laine soufflée par exemple, sur le sol de combles perdus.
L'isolation d'une maison est une sorte d'enveloppement qui doit être le plus possible continu.
Il y a certainement une isolation des murs et des sols. (?)
Cet isolation devait certainement être détaillée sur les devis, a t'elle été facturée ?
Il serait souhaitable de demander des comptes au Maître d’œuvre et à l'Entreprise qui a assuré l'isolation, faites le par LRAR uniquement.
En cas de désordres importants liés à l'humidité, vous seriez en droit de demander une indemnisation ou une remise en l'état.
Cordialement. Gad
09 janvier 2025 à 11:47
Questions Réponses Isolation 2
Obligation isolation plafond étage sous toiture
Bonjour.
Merci pour la réponse, j'avoue que mes enfants sont assez désemparés et je vais donc les aider à rédiger le courrier pour le constructeur.
Ce que ne m'avais pas dit mon gendre c'est qu'il y avait un carré de laine de verre uniquement au niveau de la trappe d'accès, ce qui confirme bien l'intention de la malfaçon.
Comme il y a des répercussions importantes sur la salle de bain, on fait déjà appel à l'assurance décennale en espérant qu'elle se retournera contre le constructeur.
Et du coup vous pensez qu'il faut de suite écrire au constructeur, même après 4 ans de construction ?
Et du peu que j'ai vu, j'ai un doute sur l'isolation des murs de l'étage.
Cordialement. Philippe
Merci pour la réponse, j'avoue que mes enfants sont assez désemparés et je vais donc les aider à rédiger le courrier pour le constructeur.
Ce que ne m'avais pas dit mon gendre c'est qu'il y avait un carré de laine de verre uniquement au niveau de la trappe d'accès, ce qui confirme bien l'intention de la malfaçon.
Comme il y a des répercussions importantes sur la salle de bain, on fait déjà appel à l'assurance décennale en espérant qu'elle se retournera contre le constructeur.
Et du coup vous pensez qu'il faut de suite écrire au constructeur, même après 4 ans de construction ?
Et du peu que j'ai vu, j'ai un doute sur l'isolation des murs de l'étage.
Cordialement. Philippe
09 janvier 2025 à 17:16
Questions Réponses Isolation 3
Obligation isolation plafond étage sous toiture
Bonjour Philippe.
Il est évident qu'il faut intervenir pour que cet "oubli" soit réparé.
La norme actuelle, RE 2020 a été mise en place au 1er Janvier 2022.
Même si la construction a été réalisée dans la période de la norme RT 2012, vous pouvez exiger que soit installée l'épaisseur d'isolant requise actuellement.
La possibilité d'isolation d'un isolant est fonction de sa Conductivité Thermique.
L'épaisseur à installer est fonction elle, du niveau de Résistance Thermique souhaité.
Un même produit de fabricants différents peut avoir des valeurs d'isolation différente.
En cas de désordres, demandez une rénovation dans "les règles de l'art".
Pouvez-vous nous indiquer la nature et l'épaisseur de l'isolant en mural ?
Aucune indication des isolants sur le devis ou la facture ?
Tenez- nous au courant, si vous le voulez bien.
Cordialement. Gad
Il est évident qu'il faut intervenir pour que cet "oubli" soit réparé.
La norme actuelle, RE 2020 a été mise en place au 1er Janvier 2022.
Même si la construction a été réalisée dans la période de la norme RT 2012, vous pouvez exiger que soit installée l'épaisseur d'isolant requise actuellement.
La possibilité d'isolation d'un isolant est fonction de sa Conductivité Thermique.
L'épaisseur à installer est fonction elle, du niveau de Résistance Thermique souhaité.
Un même produit de fabricants différents peut avoir des valeurs d'isolation différente.
En cas de désordres, demandez une rénovation dans "les règles de l'art".
Pouvez-vous nous indiquer la nature et l'épaisseur de l'isolant en mural ?
Aucune indication des isolants sur le devis ou la facture ?
Tenez- nous au courant, si vous le voulez bien.
Cordialement. Gad
14 janvier 2025 à 11:49
Questions Réponses Isolation 4
Obligation isolation plafond étage sous toiture
Bonjour.
Merci pour ces informations. Une autre maison a été construite avec ce constructeur dans le lotissement de ma fille et en même temps.
Nous les avons contacté et chez eux il y a bien une matière projetée sur une épaisseur de presque 40 cm dans les combles.
Ceci a été fait 2 semaines après la remise des clefs (sic) et je pense que tout simplement, le maître d’œuvre du constructeur a oublié de faire intervenir cette entreprise chez ma fille.
Voici un extrait de la notice descriptive de la maison pour la partie qui concerne cette isolation.
Je vous tiendrai au courant de la suite.
Avec l'assurance de son prêt immobilier, ma fille a accès un cabinet juridique et elle leur fait appel pour faire les choses dans le bon ordre.
Bonne journée.
Philippe
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
Merci pour ces informations. Une autre maison a été construite avec ce constructeur dans le lotissement de ma fille et en même temps.
Nous les avons contacté et chez eux il y a bien une matière projetée sur une épaisseur de presque 40 cm dans les combles.
Ceci a été fait 2 semaines après la remise des clefs (sic) et je pense que tout simplement, le maître d’œuvre du constructeur a oublié de faire intervenir cette entreprise chez ma fille.
Voici un extrait de la notice descriptive de la maison pour la partie qui concerne cette isolation.
Je vous tiendrai au courant de la suite.
Avec l'assurance de son prêt immobilier, ma fille a accès un cabinet juridique et elle leur fait appel pour faire les choses dans le bon ordre.
Bonne journée.
Philippe
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
14 janvier 2025 à 13:44
Questions Réponses Isolation 5
Obligation isolation plafond étage sous toiture
Bonjour Clfiton.
Le descriptif ci-dessus ne peut être considéré comme un devis, les différences de coût entre les options de couverture et d'isolation que ce soit au niveau des produits et du mode de pose peuvent être importantes.
Un caisson autour de la trappe a sans doute été préparé, il est indispensable pour maintenir l'épaisseur d'isolant.
Cela peut être également nécessaire dans le cas de passage de conduit de cheminée, avec une protection aux normes.
La couche d'isolant de R 9 est d'un bon niveau.
Il serait bon de vérifier que la couche est régulière, y compris dans les angles.
Cordialement. Gad
Le descriptif ci-dessus ne peut être considéré comme un devis, les différences de coût entre les options de couverture et d'isolation que ce soit au niveau des produits et du mode de pose peuvent être importantes.
Un caisson autour de la trappe a sans doute été préparé, il est indispensable pour maintenir l'épaisseur d'isolant.
Cela peut être également nécessaire dans le cas de passage de conduit de cheminée, avec une protection aux normes.
La couche d'isolant de R 9 est d'un bon niveau.
Il serait bon de vérifier que la couche est régulière, y compris dans les angles.
Cordialement. Gad
16 janvier 2025 à 08:51
Questions Réponses Isolation 6
Invité
Obligation isolation plafond étage sous toiture
Invité
Il ne faut pas confondre obligation de moyens et obligations de résultat.
Dans le cadre de la RT2012, il me semble que tant que le Bbio, le Cep et la Tic sont bons, il n'est pas obligatoire de mettre de l'isolation en plancher haut.
Mais étant donné qu'une grosse partie des déperditions surfaciques sont liées au planche haut, ça vaudrait le coût de creuser tout ça.
L'isolation rentre dans le cadre de la garantie décennale qui dure 10 ans.
Si vous arrivez à mettre la main sur l'étude thermique ce serait top.
L'assistance juridique peut peut-être vous aider pour ces démarches.
Pour "figer" la décennale, dans le cas d'une attaque en justice du constructeur, une lettre d'un avocat avec AR est nécessaire.
Si les échanges avec le constructeurs se font directement avec vous, il a tout intérêt de laisser trainer jusqu'à la fin de la décennale et après vous ne pourrez plus rien faire.
Dans le cadre de la RT2012, il me semble que tant que le Bbio, le Cep et la Tic sont bons, il n'est pas obligatoire de mettre de l'isolation en plancher haut.
Mais étant donné qu'une grosse partie des déperditions surfaciques sont liées au planche haut, ça vaudrait le coût de creuser tout ça.
L'isolation rentre dans le cadre de la garantie décennale qui dure 10 ans.
Si vous arrivez à mettre la main sur l'étude thermique ce serait top.
L'assistance juridique peut peut-être vous aider pour ces démarches.
Pour "figer" la décennale, dans le cas d'une attaque en justice du constructeur, une lettre d'un avocat avec AR est nécessaire.
Si les échanges avec le constructeurs se font directement avec vous, il a tout intérêt de laisser trainer jusqu'à la fin de la décennale et après vous ne pourrez plus rien faire.
03 avril 2025 à 14:06
